Historique des versions

Choix de l'utilisation de l'avance du locataire : loyer et charges, ou loyer uniquement.

Nouveautés

• Utilisation de l'avance : l'avance du locataire peut régler les factures suivantes en entier (loyer et charges) ou seulement le loyer, les charges restant à payer chaque mois.
• Réglage général dans Paramètres → Général → Facturation, modifiable pour chaque bail sans toucher aux autres locataires.
• Charges dues et avance sur le loyer affichées séparément (locations, fiche du bail, encaissement, tableau de bord, reçus, fiche historique, export Excel).

Améliorations

• Les noms de locataires trop longs sont raccourcis proprement sur les fiches des logements.

Pénalités de retard, historique des loyers et des tarifs, fiche historique, premier loyer à la signature et bordereau de signature.

Nouveautés

• Pénalité de retard : une case à cocher à l'encaissement ajoute la pénalité (montant de l'immeuble par défaut, modifiable par appartement) et recalcule le montant attendu.
• Historique des loyers : un nouveau loyer s'applique à partir du mois choisi, sans modifier les anciennes factures.
• Historique des tarifs d'eau, d'électricité… : chaque mois est facturé au tarif en vigueur ce mois-là.
• Fiche historique (PDF) de chaque bail : index, loyer, pénalité, montant attendu, payé et date de règlement, mois par mois.
• Premier loyer payé à la signature : au prorata, mois complet ou montant forfaitaire avec commentaire ; la facture d'entrée est créée à la signature.
• Bordereau de signature (PDF) à remettre au locataire : conditions convenues, index d'entrée, montant à régler, signatures et QR code vérifiable.

Améliorations

• Date limite de paiement fixée par défaut au 10 de chaque mois (sauf le mois d'entrée, payable à la signature).

Corrections

• Les données de démonstration ne sont plus chargées deux fois en cas de double appui.

Affichage des index de compteurs simplifié.

Améliorations

• Les index de compteurs (précédent, nouvel index, index d'entrée et de sortie) s'affichent sans unité : seule la consommation porte une unité (m³, kWh…).

Première version publique de NHimmo : toute la gestion locative sur votre téléphone, hors ligne.

Nouveautés

• Gestion des propriétaires, immeubles, appartements, compteurs et locataires.
• Contrats de location avec prorata à l'entrée et à la sortie, et reconduction tacite.
• Relevés mensuels des compteurs avec photo et détection des consommations anormales.
• Types de compteurs configurables (eau, électricité, gaz…) : prix unitaire, entretien et TVA.
• Facturation automatique du mois : loyer, consommations, services (parking…) et TVA.
• Avantages par locataire : exonération, réduction ou unités gratuites, suspendables en cours de bail.
• Paiements, avances déduites automatiquement et quittances PDF.
• Suivi des cautions incomplètes et reçus de caution.
• Fin de bail : état des lieux pièce par pièce, dégâts déduits de la caution et décompte de sortie.
• Factures, quittances et décomptes signés par QR code, avec lecteur de vérification intégré.
• Tableaux de bord global, par propriétaire, par appartement et par locataire.
• Exports Excel et CSV des relevés, de la facturation ou de toutes les données.
• Sauvegarde et restauration complètes (données et photos).
• Application en français et en anglais, documents dans la langue de chaque locataire.